Fjölbýlishús með allt að 57 íbúðum í Vatnsholti 2

Skipulagsráð Reykjanesbæjar hefur samþykkt að senda tillögu að nýju deiliskipulagi fyrir Iðavelli 14b og Vatnsholt 2 til Skipulagsstofnunar til endanlegrar afgreiðslu. Tillagan var kynnt nágrönnum með bréfi og engar athugasemdir bárust frá íbúum. Umsagnir stofnana voru sömuleiðis án athugasemda og því var ekki tilefni til viðbragða af hálfu sveitarstjórnar.

Í deiliskipulagstillögunni er lagt upp með að sameina lóðirnar Iðavelli 14b og Vatnsholt 2 í eina 5.496 m² lóð undir heitinu Vatnsholt 2. Á svæðinu er gert ráð fyrir byggingu 2–4 hæða fjölbýlishúss með allt að 57 íbúðum af mismunandi stærðum, frá 60 m² til 120 m².

Auk íbúðarhúsnæðis verður gert ráð fyrir um 220 m² þjónustu- og verslunarrými á jarðhæð sem snýr að Aðalgötu. Heildarbyggingarmagn á svæðinu verður allt að 7.550 m².

Megináhersla tillögunnar er að styrkja götumynd Vatnsholts og aðlaga nýju bygginguna að núverandi byggingarhæðum og -línum á svæðinu. Með þessu er sköpuð betri tenging á milli íbúðarbyggðarinnar og atvinnusvæðisins.

Deiliskipulagið fer nú í endanlega afgreiðslu hjá Skipulagsstofnun áður en það tekur gildi.

Helstu kennileiti skipulagsins eru:

• Bílastæði og bílastæðahús: Bílastæði verða staðsett í innbyggðu bílastæðahúsi undir hluta fyrstu hæðar hússins sem og á yfirborði. Gera skal ráð fyrir 1,6 bílastæði á hverja íbúð.
  
  
• l Aðkoma og samgöngur: Ökutækjaaðkoma verður frá Aðalgötu og Vatnsholti. Þá er gert ráð fyrir göngu- og hjólastígum sem tengja svæðið betur við nærliggjandi hverfi.
  
  
• l Græn svæði og gróður: Rík áhersla er lögð á landslagshönnun, gróðurbelti og skjólveggi til að tryggja góð gæði íbúða og umhverfis.