Nýtt deiliskipulag við Hólagötu og Holtsgötu með mikilli uppbyggingu

Umhverfis- og skipulagsráð Reykjanesbæjar samþykkti á fundi sínum 8. ágúst að auglýsa nýtt deiliskipulag fyrir svæðið við gatnamót Hólagötu og Holtsgötu í Njarðvík. Þar er gert ráð fyrir uppbyggingu sem getur haft umtalsverð áhrif á ásýnd hverfisins og styrkt þjónustu í miðbænum.

Tvö fjölbýlishús með þjónustu á jarðhæð

Tillagan, sem unnin er af JeES arkitektum fyrir hönd Sparra ehf., felur í sér að reistir verði tveir þriggja hæða fjölbýlishúsakjarnar. Húsin munu hýsa samtals 21 íbúð, auk þess sem gert er ráð fyrir þjónusturýmum á jarðhæð. Slík blöndun íbúðar- og atvinnuhúsnæðis er talin styrkja nærþjónustu, auka fjölbreytni í mannlífi og gefa götumyndinni líflegt yfirbragð. Bakarí Kökulistar er á einni lóðinni og fellur inn í húsakjarnann.

Heildstæð götumynd og vistvænt umhverfi

Í greinargerð deiliskipulagsins kemur fram að markmiðið er að ný byggð falli vel að núverandi húsum og umhverfi. Lögð er áhersla á heildstæða götumynd með skýrum tengingum fyrir gangandi og hjólandi. Útisvæði milli húsanna verða hönnuð sem vistvæn og notaleg svæði fyrir íbúa, með aðkomu bílastæða þannig að þau rýri ekki ásýnd svæðisins.

Í samræmi við aðalskipulag

Allar meginforsendur fyrir uppbyggingu á reitnum liggja þegar fyrir í aðalskipulagi bæjarins. Því var ákveðið að sleppa sérstakri lýsingu, í samræmi við skipulagsreglugerð. Ráðið samþykkti að deiliskipulagstillagan verði auglýst, sem þýðir að íbúar og hagsmunaaðilar fá nú tækifæri til að kynna sér áformin og leggja fram athugasemdir áður en endanleg ákvörðun verður tekin.

Þekkt horn í bæjarmyndinni

Hornið við Hólagötu og Holtsgötu er vel þekkt í Reykjanesbæ og hefur lengi talist lykilsvæði í miðbænum. Þar eru m.a. bakaríið Kökulist, Reykjanesapótek og verslunin Kostur. Einnig er gamla Biðskýlið í Njarðvík á horninu að taka á sig nýja mynd en þar mun Pizzan opna starfsstöð á næstunni. Uppbyggingin sem nú er í farvatninu getur haft mikil áhrif á hvernig hverfið þróast á næstu árum, bæði hvað varðar búsetu og daglegt mannlíf. Með fjölbýlishúsum og þjónustu á sama stað má búast við aukinni umferð gangandi fólks og líflegri bæjarmynd.

Næstu skref

Með auglýsingu deiliskipulagstillögunnar hefst formlegt ferli þar sem íbúar og aðrir hagsmunaaðilar geta komið sjónarmiðum sínum á framfæri. Að því loknu tekur umhverfis- og skipulagsráð afstöðu til framkominna athugasemda og leggur tillöguna til lokaafgreiðslu.